Условия проживания
Как получить максимальную отдачу от аренды частного дома.
Когда я рос в Нью-Джерси, моя семья снимала дом на острове Лонг-Бич почти каждое лето. Это было потрясающе. Мои бабушка и дедушка, тетя, дядя и двоюродные братья и сестры приходили на все время или часть времени, и вся семья проводила время вместе. Чтобы найти правильные раскопки, мои родители ездили зимой на остров в субботу, встречались с нашей риэлторской службой LBI, мисс Джоан Харт, смотрели фотографии в ее офисе, а затем ездили по домам. В тот день они подписывали с ней контракт в ее офисе и забирали ключи шесть месяцев спустя, когда пришло время выходить на пляж.
Оглядываясь назад, моя мама говорит, что это была большая работа, координация с семьей и агентом и выполнение всех приготовлений пищи и уборки во время отпуска, но это было экономически выгодно для нас, потому что это позволило большой группе людей разделить расходы на длительный отпуск, и это позволило различным частям семьи иметь более гибкий график, чем если бы мы были в отеле.
Этой весной мы с мужем снимали квартиры в Париже, Вене и Мюнхене через Airbnb. Мы останавливались менее чем на неделю в каждом месте, и в основном использовали их только для сна и стирки, но аренда позволила нам остаться ближе к городу, чем любой отель с тем же уровнем цен.
Аренда на длительный срок для большой группы и краткосрочная на пару разные в планировании и исполнении, но вот 12 советов, с которыми мы с мамой согласны.
- а. Что физически рядом, и могу ли я заставить эту работу? Некоторые направления хороши, если вы останавливаетесь в отеле, и все, что вам нужно беспокоиться, это какой местный канал новостей смотреть, когда вы сушите волосы и готовитесь к своему дню туризма. При аренде дома нет стойки регистрации, чтобы помочь вам с дезодорантом или солью и перцем. Есть ли поблизости магазин спиртных напитков или продуктовый магазин? Если у вас есть дети, это безопасное место для них? У нас не было машины в Европе, поэтому мы позаботились о том, чтобы быть рядом с общественным транспортом. Моя мама физически поехала в дома, которые она снимала, чтобы убедиться, что есть место для машин, детей и собак, чтобы бегать, и чтобы прогулка до пляжа была не слишком долгой.
- б. Доверяю ли я владельцу или агенту? Я использовал Airbnb, чтобы найти квартиры в Европе, но есть много других глобальных или гипер-локальных веб-сайтов для покупок в аренду. Решите, что для вас важно в агенте, и найдите человека, который соответствует этому описанию. Я хотел иметь возможность по электронной почте потенциальным хозяевам, видеть много фотографий, просматривать отзывы участников, иметь безопасную систему оплаты и иметь телефонный номер 24/7, чтобы позвонить, если возникла проблема. Моя мама говорит, что сегодня, несмотря на то, что мисс Харт была очень милой, она использовала бы Интернет, чтобы найти место для проживания. Или она попросит меня сделать это.
- с. Что именно я здесь получаю? Прежде чем подписать соглашение, выясните, какие удобства входят в стоимость дома, и обратитесь к контактному лицу для уточнения вопросов. Есть ли постельное белье? Стиральная машина + сушилка? Интернет? Мебель для детей и домашних животных? Кастрюли и сковородки? Моя мама помнит одно лето, когда они должны были найти место для аренды детских кроваток и магазин, в котором продавались дешевые кофейники в первый день поездки.
1. Думай усердно
Вы действительно этого хотите? Аренда дома для отдыха является более сложной и потенциально более дорогой, чем аренда гостиничного номера. Имеет ли смысл аренду дома на время отпуска? А как насчет людей, с которыми вы путешествуете - вы уверены, что вы можете не просто путешествовать, но сожительствовать в течение длительного периода с ними? Они могут позаимствовать вашу бритву. Они могут пить твоё соевое молоко. Они могут храпеть. Просто подумай об этом.
2. Составьте бюджет
Отель может быть дешевле. Не просто посмотрите на разницу в цене отеля и стоимости аренды. При первоначальном бронировании учитывайте первоначальный первоначальный взнос, а также все предметы домашнего обихода и продукты, которые вы приобретаете. Предположим, вы не будете платить ресторанные цены за каждый прием пищи, но, вероятно, вы будете покупать кофе и туалетную бумагу. Если вы путешествуете с большой группой, получите общее мнение о том, какие семейные расходы будут разделены. В Париже нам было намного дешевле арендовать квартиру на несколько дней, потому что отели в интересующем нас районе были дорогими.
3. Исследования
Прежде чем подписывать соглашение и вносить предоплату, изучите дерьмо из пункта назначения, компании, через которую вы будете снимать жилье, и фактического дома, в котором вы заинтересованы. После исследования вы сможете ответить на следующие вопросы:
4. Будьте гибкими
Нереально ожидать, что ваша кухня будет полностью оборудована так же, как и ваш дом, но в то же время вам не следует использовать надворную постройку, если вы не заинтересованы в этом. Имейте представление о том, что вам абсолютно необходимо, и без чего вы можете жить, и упаковывайте вещи соответственно.
5. Поймите, что фотографии онлайн были сделаны при наилучших обстоятельствах
Если вы впервые видите прокат в тот день, когда вы «въезжаете», понимайте, что он не будет таким же замечательным, чистым или современным, как в Интернете. Это просто нет. Не злись. Ты в отпуске.
6. Попробуйте оплатить, используя безопасный способ оплаты
Многие веб-сайты имеют безопасные платежные программы, поэтому у владельца никогда не будет номера вашей кредитной карты или банковской информации. Прочитайте отзывы в Интернете или посетите веб-сайт Better Business Bureau, если вы проходите через компанию, чтобы узнать, не было ли у кого-то проблем с платежами ранее.
7. Прочитайте и поймите договор аренды, прежде чем подписать
Скорее всего, вы будете подписывать юридически обязывающий договор с домовладельцем, поэтому убедитесь, что вы точно понимаете, в какую сделку вы вовлекаете себя, и не отправляйте им деньги, пока не поймете. Какова политика возврата, если вы должны отменить? Домашние животные разрешены? Кто отвечает за уборку и вывоз мусора в последний день? Вам разрешено курить? Гриль снаружи? Быть громким после 10 вечера? Вы также можете немного договориться.
8. Будьте готовы к первому и последнему дню
Понять, как вы доберетесь до дома и как вы получите ключи. Запросите экстренную контактную информацию. Вы также можете подтвердить, что собеседник говорит на вашем языке, если вы путешествуете за границей. Скорее всего, вы будете нести ответственность за любой ущерб собственности во время вашего пребывания. Если вы останавливаетесь более чем на пару дней, сделайте фотографии дома в первый и последний день и отправьте владельцу список всего, что, по вашему мнению, может быть нарушено в первый день, поэтому вы не несете ответственности за ущерб, за который вы не несете ответственности. за.
9. Получить страховку
У некоторых агентств по прокату может быть политика, встроенная в их соглашение об аренде, но это хорошая идея, чтобы получить свое собственное. Некоторые продукты могут защитить вас перед вашей поездкой, если вам придется отказаться, и во время вашей поездки, если у вас возникла чрезвычайная ситуация.
10. Будь хорошим гостем
Это может быть чей-то полный рабочий день. Получайте удовольствие, но возвращайте имущество в том состоянии, в котором оно было сдано вам в аренду.
