Финансовый здравый смысл
В течение многих тысячелетий быть домовладельцем часто является синонимом привязанности. Существуют многочисленные исследования и опросы, которые показывают, что миллениалы являются «поколением съемщиков», предпочитая отдавать предпочтение путешествиям по дому. Но никто никогда не задает простой вопрос - почему я не могу сделать оба?
Хотя это правда, что владение домом может осложнить долгосрочное путешествие (необходимость найти арендатора, содержание имущества и т. Д.), Это не должно сдерживать кого-то в его двадцатые годы. Вложение разумных инвестиций в недвижимость в раннем возрасте может реально помочь вам путешествовать дольше и чаще. Все просто - вы кладете огромную часть своего дохода обратно в свой карман! Самое сложное - знать, с чего начать.
Несколько лет назад я начал искать новые способы сэкономить деньги, чтобы осуществить свои мечты стать молодым домовладельцем и регулярно ездить за границу. Я не хотел себя ограничивать. Немного ускорился, и мне только что исполнилось 25 лет. В прошлом году я посетил семь стран и купил новую квартиру. Вот как я смог это сделать:
Сохранить, сохранить и сохранить
Оцените свои ежемесячные расходы, создайте план сбережений и придерживайтесь его. Это единственный способ сделать покупки и путешествия дома реальностью. Независимо от того, идет ли речь о покупке латте в Starbucks, отказе от нескольких подписок или менее частом питании - есть бесчисленное множество способов сэкономить больше денег! Я начал отслеживать все свои расходы с помощью приложения Trail Wallet, и я был шокирован, обнаружив, что трачу 75 долларов в месяц на видео Hulu, Netflix и Amazon. Я также тратил более 400 долларов в месяц на еду вне дома - в основном из-за того, что собирался пообедать с друзьями, заказывал еду на вынос, когда мне было лень готовить, и выпивал в местных барах.
В итоге я удалил многие из своих подписок, начал готовить обеды и брать остатки на обеды и угощал себя готовить еду раз в неделю. Я также стал ходить чаще, чтобы снизить транспортные расходы и бегать на улице, чтобы избежать дорогостоящего членства в спортзале. Эти небольшие изменения быстро суммировались, помогая мне достичь своей ежемесячной цели экономии в размере 1000 долларов в месяц - или 12 000 долларов в год. За четыре года я сэкономил 48 000 долларов!
Подать заявку на кредитные карты с щедрым вознаграждением
Это один из величайших туристических хаков. Многие кредитные карты - такие как Chase Sapphire Preferred или Barclaycard Arrival Plus World Elite MasterCard - позволяют вам заработать несколько сотен долларов на авиабилеты после того, как вы потратили минимальную сумму, и они отказываются от годовой платы за первый год. Эти карты также позволяют накапливать мили авиакомпаний, обычно давая вам 1, 5, 2 или даже 3 мили за каждый потраченный доллар.
Я делаю все свои регулярные покупки на своей карте каждый месяц (продукты, коммунальные платежи и т. Д.), Трачу минимальную сумму, необходимую для получения бонуса, а затем аннулирую карту примерно через год. Если вы делаете свои ежемесячные платежи вовремя и не открываете слишком много счетов одновременно, этот метод фактически улучшает ваш кредитный рейтинг - облегчает получение одобрения для ипотеки и позволяет вам летать по всему миру бесплатно!
Просто придерживайтесь того, что Джордж Клуни сказал в «Up in the Air»: «Я не трачу никель, если смогу помочь, если только он каким-то образом не заработает мой счет на пробег».
Дышите и делайте свое исследование
Даже если вы накопили немного денег, начало процесса покупки жилья может показаться пугающим для тех, кому за двадцать. Обещаю, это не так сложно. Начните с проверки своего кредитного рейтинга, определения бюджета и определения того, достаточно ли у вас накоплено средств для покрытия первоначального взноса и закрытия расходов. В то время как некоторые кредиторы предпочитают видеть 20-процентный первоначальный взнос, существует множество отличных вариантов кредитования, которые позволяют вносить первоначальный взнос в размере до трех процентов.
Я потратил несколько недель, сравнивая варианты ипотечного кредита, прежде чем сделать свой выбор, рассматривая различные процентные ставки, комиссионные за выдачу кредита, дисконтные баллы, варианты страхования частной ипотеки и многое другое. Процентные ставки сейчас безумно низкие, поэтому не сложно найти доступный кредит! После того, как вы сделали свой выбор и были одобрены, все это делается для того, чтобы сделать предложение по правильному дому, которое соответствует вашему бюджету, а затем совершить прыжок веры.
Придерживаясь моего сберегательного плана и пользуясь преимуществами кредитных карт, все изменилось. В итоге я потратил половину своих сбережений на авансовый платеж и расходы на закрытие, но моя ипотека почти точно такая же, как я платил моему предыдущему арендодателю за аренду. С деньгами, возвращающимися в мой карман, я смог претендовать на статус домовладельца, при этом все еще имея достаточно, чтобы путешествовать по миру. В этом году я отправился в Исландию, Финляндию, Эстонию, Латвию, Литву, Польшу и Колумбию. Интересно, а что дальше?
