Путешествовать
Пребывание в AIRBNB - это симпатичный способ увидеть новый город. Это позволяет вам жить в доме местного жителя, а не в отеле без персонажа или в шумном, недорогом хостеле, и это часто так же доступно, как и те, и другие. Это крутой, краудсорсинговый способ по-настоящему ощутить местную культуру.
Но, как ни крути Airbnb для путешественников, это может вызывать довольно большие проблемы у местных жителей в больших городах. Фактически, как сообщает Грист, это может быть причиной того, что арендная плата слишком высока во многих местах.
Причина проста: если арендодатель хочет повысить арендную плату за здание, он должен рискнуть потерять нынешних арендаторов. Когда арендная плата повышается, арендаторы старшего возраста уходят, а это означает, что арендодатель не будет зарабатывать деньги на этом объекте, пока не найдет кого-то, кто готов платить новую арендную плату. Риск потери денег может быть сдерживающим фактором для арендодателей, чтобы поднять арендную плату слишком высоко.
Но краткосрочная аренда, как Airbnb, решает эту проблему. Арендодатели могут сдавать в аренду неиспользуемые квартиры по непомерным ценам приезжающим туристам или временным работникам, которые не хотят останавливаться в отеле. В одном из таких зданий в Сан-Франциско, по словам Гриста, использовались старые квартиры, по которым бывшие арендаторы были оценены по цене, они превратились в «совместный творческий дом» с двухъярусными кроватями и теперь могут зарабатывать более 10 000 долларов в месяц на общей комнате. За такие деньги зачем вообще постоянные жители?
В результате многие города переживают серьезные повышения арендной платы, поскольку у арендодателей гораздо более низкий уровень риска, если они хотят повысить арендную плату. В некоторых городах - особенно в городах с большим количеством туристов - это привело к тому, что люди с низким и средним уровнем дохода вышли из своих старых районов.
Многие города расправляются с Airbnbs либо путем прямого запрета краткосрочной аренды, либо путем ограничения количества дней в году арендуемое жилье, не относящееся к отелю. Но Airbnb отбрасывает назад, говоря, что эти меры подталкиваются лоббистами отелей, которым не нравится, что Airbnb врезался в их бизнес. Что в некоторой степени верно. Если бы каждый, кто использовал Airbnb, использовал его в рамках закона, это не вызвало бы серьезных проблем, скажем, если вы сдавали свою квартиру в аренду, находясь за пределами города. Но в больших городах, где жилье уже ограничено, домовладельцы используют Airbnb, чтобы превратить то, что раньше было жильем для жителей, в жилье для туристов, и многие люди сдают свои дома незаконно.
Анти-Airbnb знак в китайском квартале Сан-Франциско. Фото: Ли Блэколл
Это мечта для арендодателей, потому что, уменьшая предложение и увеличивая спрос на аренду, он увеличивает сумму, которую они могут взимать. Но это также превращает наши города в места, в которых могут жить только богатые. И это позор.
В конечном счете, решение проблемы Airbnb будет решать местное правительство и регулирующие органы, которые должны будут принять меры для защиты жилья своих менее обеспеченных жителей. Но пока, возможно, проведите небольшое дополнительное исследование, прежде чем бронировать свой Airbnb. Если вы просто в течение недели врезаетесь в семейное место, пока их нет в городе, то, вероятно, вы на самом деле не причиняете вреда. Но если вы остаетесь в пустом помещении, вы можете причинить больше вреда городу, который посещаете, чем вы можете себе представить. Возможно, стоит остановиться в этом скучном отеле.
